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Urlaubsparadies: Charmante Eigentumswohnung in Büsum Warwerort

Wohnung in Warwerort

Objekt Nr.: 312-0154

145.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke1
  • Zimmer3
  • Wohnfläche ca. 86 m2
  • Baujahr ca.1955
  • Zuletzt modernisiert2004

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Im idyllischen Warwerort auf insgesamt 715 m² in Feldrandlage, befindet sich diese großzügig geschnittene und renovierte Wohnung im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses.
Ein charmantes Schlafzimmer sowie ein praktisches Gästezimmer fungieren als Rückzugsorte. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Licht und zusätzlichen Raum durch den angrenzenden Wintergarten mit Gartenblick ins Grüne und Zugang auf die sonnige Terrasse.
Zudem lädt eine freundlich geschnittene Küche mit angrenzender Speisekammer zum Kochen ein. Das moderne Gästebad sowie das helle Vollbad runden das Raumangebot ab.

Für die Erholung im Grünen sorgt eine eingewachsene und weitläufige Gartenfläche, die zu schönen Sommerabenden einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport für die sichere Unterbringung Ihres Autos sowie einem praktischen Geräteschuppen.

Bei weiterem Interesse zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Lage

Herzlich Willkommen in WARWERORT!

Warwerort ist eine Gemeinde im Westen des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt ca. 5 Kilometer östlich von Büsum. Über die B203 besteht eine gute Verkehrsanbindung zu Heide und der Autobahnanbindung Heide-Mitte, die einen guten Anschluss an die Metropole Hamburg gewährleistet.
Der ca. 250 Einwohner zählende Ort ist ländlich geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Region.
Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und sind schnell zu erreichen. Der weit über die Grenzen Warwerorts bekannte Golfplatz befindet sich direkt hinter dem Nordseedeich und bietet ein einzigartiges Golferlebnis. Der örtliche kurtaxenfreie Badestrand sowie das Naturschutzgebiet Speicherkoog runden das Naherholungsangebot ab.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1955
  • Endenergiebedarf 151 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
151,20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
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