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Reserviert: Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!

Haus in Albersdorf

Objekt Nr.: 312-0165

355.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 184 m2
  • Grundstück 1.088 m2
  • Baujahr ca.2001

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches 2001 erbaut wurde, liegt in beliebter und ruhiger Sackgassenlage von Albersdorf und lässt keine Wünsche offen. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie sowohl der ganzen Familie Platz für gemeinsame Stunden, als auch für jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort.

Beim Betreten des freundlichen Eingangsbereiches entsteht direkt eine gewisse Wohlfühlatmosphäre, die sich sowohl im lichtdurchfluteten Essbereich, dem gemütlichen Wohnbereich mit Zugang nach draußen - sowie der einladenden Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Terrassenzugang fortführt. Durch ein gemütliches Kinderzimmer, dem hellen Gästebad, einem Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang und einem weiteren noch ausbaufähigen Zimmer, wird der moderne Gesamteindruck des Erdgeschosses abgerundet.
Über die stilvolle Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss, welches durch drei weitere Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Vollbad weiter zu begeistern weiß.

Im Außenbereich wartet ein größer Garten samt großflächiger Terrasse, die zu gemeinsamen Sommerabenden einlädt. Durch die große Auffahrt der praktischen Garage und dem schönen Vorgarten, gefällt der Außenbereich jedem Familienmitglied auf seine eigene Weise.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Herzlich Willkommen in ALBERSDORF:

Albersdorf ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die etwa 15 Kilometer süd-östlich von Heide, nahe des Nordostsee-Kanals liegt. Rund 3.500 Einwohner zählt die Stadt im Kreis Dithmarschen.
Das Umfeld Albersdorf ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort oder in näherer Umgebung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort
- Ärzte ebenfalls am Ort oder in näherer Umgebung.

Verkehrslage:
- Hamburg in ca. 50 Minuten über die A23 erreichbar
- Itzehoe in ca. 20 Minuten über die A23 erreichbar
- Heide in ca. 15 Minuten erreichbar

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2001
  • Endenergiebedarf 109 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
109,80 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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