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In zentraler Lage: Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!

Haus in St. Michaelisdonn

Objekt Nr.: 312-0176

155.000 Euro

Käufercourtage beträgt 4,64 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 132 m2
  • Nutzfläche ca. 50 m2
  • Grundstück 442 m2
  • Baujahr ca.1972

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von St. Michaelisdonn lädt zum Wohlfühlen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie! Durch viele und große Fensterflächen besteht in sämtlichen Räumen eine helle und freundliche Grundatmosphäre.

Im Erdgeschoss sticht besonders das große, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer heraus. Durch eine freundliche Küche mit kleinem Essbereich, einen hellen Eingangsbereich, einem gemütlichen Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum weiß der Grundriss des Erdgeschosses zu begeistern. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen schönen Wintergarten samt zusätzlicher Küchenzeile und Zugang zur sonnigen Gartenterrasse.
Das Obergeschoss, welches durch eine Holztreppe im Flurbereich erreichbar ist, bietet drei zusätzliche Schlafräume, einen Trockenraum und ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne.

Der grüne Garten besticht durch seine sonnige Terrasse und der pflegeleichten Größe.
Durch eine gepflegte Auffahrt lässt sich die großzügige Garage leicht erreichen und bietet neben ausreichend Abstellmöglichkeiten, einen separaten Zugang zum Haus.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und kommen Sie gerne auf uns zu!

Lage

Willkommen in SANKT MICHAELISDONN!

Ein attraktiver Ort in Schleswig-Holstein der etwa 15 Kilometer nördlich von Brunsbüttel liegt. Rund 3.500 Einwohner zählt die Gemeinde im Kreis Dithmarschen.
Das Umfeld St. Michaelisdonns ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Der charmante Winkelbungalow befindet sich in beliebter Wohnlage St. Michaelisdonns direkt am Wiesenrand.

- ca. 500 m die nächste Einkaufsmöglichkeit
- ca. 500 m die nähste Arztpraxis
- ca. 200 m zum Bahnhof
- ca. 800 m ein Kindergarten
- ca. 500 m die Grundschule
- ca. 700 m die Gemeinschaftsschule
- ca. 400 m das Schwimmbad


Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten vor Ort
- Geschäfte des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen

Verkehrslage:
- Brunsbüttel in ca. 15 Minuten über die Landstraße erreichbar
- Heide in ca. 25 Minuten über die Landstraße erreichbar
- Hamburg in ca. 1 Stunde 10 Minuten über die A23 erreichbar

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Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1972
  • Endenergiebedarf 159 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
159,20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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