LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Torsten Früchtenicht
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Wohnen im Herzen Dithmarschens!

Haus in Meldorf

Objekt Nr.: 312-0178

165.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 90 m2
  • Grundstück 410 m2
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Laminat, Dielen
  • StellplatzPlatz im Freien
  • KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Meldorf.

Es erwarten Sie vier helle und großzügige Zimmer die sich auf ca. 90m2 Wohnfläche verteilen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom freundlichen Eingangsbereich ins offene Wohn- & Esszimmer.
Angrenzend an das Wohn- & Esszimmer befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine große Einbauküche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das moderne, seniorengerechte Duschbad.
Das Obergeschoss gliedert sich in drei weitere helle Zimmer auf.
Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie die Möglichkeit eine weitere Küche im Obergeschoss nach individuellen Bedürfnissen zu installieren, lassen keine Wünsche offen.
Zusätzlich Stauraum schaffen 2 große Kellerräume.
Der gepflegte Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für die gemeinsame Zeit mit Freunden und Familie. Die sonnige Terrasse lädt zum entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit der Doppelhaushälfte!

Übergabezeitpunkt erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin.

Lage

Willkommen in MELDORF!

Eine attraktive Stadt in Schleswig-Holstein die etwa 15 Kilometer süd-westlich von Heide liegt. Rund 7.300 Einwohner zählt die Stadt im Kreis Dithmarschen.
Das Umfeld Meldorfs ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erfüllen höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Nachbarschaft und in beliebter Wohnlage Meldorfs.

- ca. 0,3 km die nächste Einkaufsmöglichkeit
- ca. 0,4 km die nächste Arztpraxis
- ca. 0,8 km zum Bahnhof
- ca. 0,5 km ein Kindergarten
- ca. 1,5 km die Gemeinschaftsschule
- ca. 2,0 km das Schwimmbad


Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten vor Ort
- Geschäfte des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen

Verkehrslage:
- Heide in ca. 20 Minuten über die Landstraße erreichbar
- Hamburg in ca. 1 Stunde 15 Minuten über die A23 erreichbar

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Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Endenergiebedarf 194 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
194,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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