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Marne: Grundbesitz zum Wohlfühlen, Freiraum zum Leben!

Haus in Marne

Objekt Nr.: 312-0164

195.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 135 m2
  • Grundstück 1.214 m2
  • Baujahr ca.1920
  • Zuletzt modernisiert2019
  • ZustandTeil- / Vollrenoviert
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Laminat
  • StellplatzGarage, Carport

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus (Neuaufbau 1959) in zentraler Wohnlage von Marne lädt zum Wohlfühlen ein und bietet genügend Platz für ihre eigenen Vorstellungen!
Im Erdgeschoss sticht besonders das große, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer heraus.
Die freundliche Küche mit kleinem Essbereich lädt zum Kochen ein und schafft außerdem durch eine angrenzende und überdachte Terrasse die Möglichkeit, sich bei sommerlichen Temperaturen an der frischen Luft zu entspannen.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein schön ausgestattetes Vollbad, einem Gäste-WC, einem praktischem Büro sowie einem gemütlichen Schlafzimmer vervollständigt.
Das Obergeschoss, welches sowohl durch eine Treppe innerhalb des Hauses, als auch durch einen separaten Hauseingang zugänglich ist, eröffnet einen weiteren Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und einem modernem WC.

Der große Garten bietet genügend Platz für Groß und Klein.
Durch eine gepflegte Auffahrt lässt sich die großzügige Garage leicht erreichen und bietet neben ausreichend Abstellmöglichkeiten und Stauraum auch ein ausbaufähiges Dachgeschoss.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und kommen Sie gerne auf uns zu!

Lage

Herzlich Willkommen in MARNE!

Marne ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die etwa 30 Kilometer westlich von Itzehoe nahe der Nordsee liegt. Rund 6.000 Einwohner zählt die Stadt im Kreis Dithmarschen. Marne ist auch bekannt als das Zentrum der Südermarsch.
Das Umfeld Marnes ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungs- und Verkehrslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hallenbad und Ärzte sind fußläufig erreichbar oder in unmittelbarer Nähe
- Brunsbüttel in ca. 15 Minuten über die B5 erreichbar
- Verbindung nach Hamburg über die A23

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1920
  • Endenergiebedarf 162 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
162,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Nico Pfützenreuter Immobilienkaufmann